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贵的不一定好,旺铺攻略值得收藏!

2021-5-11 09:26| 发布者: admin| 查看: 34| 评论: 0

摘要: 520商机加盟网撰写发布作者 | 波妞编辑 | 徐小元以前商场都得排队进场,现在很多都有现成的空铺。虽然旺铺好找了,但我们也不能盲目,因为好的店铺租金也不低,如果店铺的位置和要做的项目不合适,不仅不会给我们带 ...

520商机加盟网撰写发布
作者 | 波妞
编辑 | 徐小元

以前商场都得排队进场,现在很多都有现成的空铺。
虽然旺铺好找了,但我们也不能盲目,因为好的店铺租金也不低,如果店铺的位置和要做的项目不合适,不仅不会给我们带来更多的利润,还会增加我们的开店成本。
所以今天就给大家整理一份旺铺攻略,帮助大家找到合适的店铺,也能为合适的店铺找到合适的项目。

01

什么样的项目选址更重要?

我们先看看选址重要性排行(为了方便理解我们划分为5个等级)。
重要性:★★★★★
项目:快餐、饮品、甜品、咖啡、小吃等。
这类型的项目对选址是比较苛刻的,你得保证附近有适合的消费群,还有客观的人流量,距离要近,要方便找。
重要性:★★★★
项目:家居、服装、建材等。
非日常需求类的,不常用到的,基本都会在一个比较集中的地方,比如建材类都会在建材市场,服装一般会在商场、服装城等。选址范围比较窄。
重要性:★★★
项目:大中型品牌饭店、亲子项目等。
这类项目的共同点就是距离客源要近,要让大家知道你在哪,方便去,比如商场、小区周边。
重要性:★★
项目:便利店、休闲食品等。
大家外出基本都会有便利店的需求,所以,便利店的选择,只要有人流基本都不会有太大问题。休闲食品也类似,需要的只是人流量。
重要性:★
项目:便民服务(如洗衣、美容、养生、理发、宠物等)、教育等。
便民对店铺的位置要求相对没那么高,只要是小区周边只要大家能看到,能找到就可以。太过于繁华的地段反而不好。
教育类也同样,不可能在大马路边的底商给学生上课吧?所以这一类基本可以先选品牌再选址。
贵的不一定好,旺铺攻略值得收藏!

02

什么样的店铺适合什么样的项目?

那可不可以反向思维,先找旺铺再找项目呢?答案自然是肯定的,旺铺不一定适合所有的项目。
我们就整理一份项目行业对应的选址环境要求,帮助先选址的创业者可以找到合适的项目。
一,快餐
这类项目目的是解决用户一日三餐的需求,日常消费者不会爬山涉水的去解决基本饮食需求,所以对于店铺的位置要求比较苛刻。
选址要点:
● 店铺周边要有大量的人群聚集,比如小区周边、写字楼附近、商场等。
● 位置要临街,方便消费者找到,也方便消费者去。
● 假如只做外卖的话第2条可以将就。
二,饮品
饮品解决的是大家水分补充的问题,基本上都是顺路消费,所以对人流量的要求会比较大。
选址要点:
● 店铺同需要有大量的人流,比如商场、电影院、旅游景点、交通枢纽、餐饮街、学校等。
● 店铺同样要临街,醒目。
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三、甜品、咖啡
这都属于休闲类的餐饮,大家去这种店基本都是聊天、休憩,所以需要有一个相对安静,但不缺少客源的地方。
选址要点:
● 一般选择商场、临街二层、交通枢纽等场所。
● 商务特色的咖啡店还可以选择写字楼底商。
● 咖啡甜品都属于休闲消费,选址时要考虑人群的消费能力。
四,休闲食品
像糕点、鸭脖这样的项目,选址基本就一个条件,人流量。
选址要点:
● 商场、小区、交通枢纽、旅游区、写字周边、学校、等等,选择性较多。
● 有一个窗口、一个柜台就可以经营。
五,大型品牌饭店
大型品牌饭店指的是火锅、烤肉、特色菜等类型的饭店。这类型的饭店消费者基本休闲消费、聚餐,店面要容易找。
选址要点:
● 店面面积相对较大的临街、商场、小区周边。
● 品牌饭店需要让周边的消费群知晓,所以店铺招牌要醒目,做好宣传推广。
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六,便利店
便利店也是便民服务,方便消费者的生活需求,比如没烟了买盒烟、女士袜子破了需要临时买一双、下雨了买个雨伞、渴了买瓶水等等。
选址要点:
● 商场、写字楼底商、交通枢纽、旅游区等
● 不能开在小区,是因为小区周边肯定会有超市,超市的货品会很齐全,价格也便宜,便利店没有生存空间。
七,便民服务
便民服务指的是洗衣、理发、美容、宠物店等项目,服务于大众的日常生活,大部分选址是在小区周边。
选址要点
● 注意小区消费水平,对于高档小区可以选择高档的便民项目如奢侈品护理、知名美容品牌等。
● 便民项目的店铺位置可以稍微偏一点,但不能离太远。像美容这样的项目并不适合嘈杂的环境,所以选择特别旺的店铺反而会有负面作用。
八,早教
早教一定要在小区周边,方便家长接送孩子上学。
选址要点:
● 不要特别追求底商、旺铺,重点是方便、安全。
● 小区里的一层也可以作早教项目。
九,家居、建材、服装
像家居、建材、服装这样的项目基本都会在一个比较集中的地方,比如建材类都会在建材市场,服装一般会在商场、服装城等。
选址要点:
● 没有品类聚集的店铺就不要做这类项目。

03

结语

实体经济复苏,是一个创业的机会,但大家在选址或者选项目的时候不要盲目,做到心里有数才能提高开店创业的成功率。

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